Le saviez-vous?
Panne de chaudière
Une personne recherche un appartement meublé à louer à Luxembourg-ville, et signe enfin un bail de 12 mois pour un studio de 30m2. Ce logement est équipé d’une chaudière individuelle à gaz. Après quelques mois, une pièce mécanique de la chaudière tombe en panne.Dans ce cas, le contrat d’assurance de la personne qui loue ne prend pas en charge la réparation parce qu’elle ne concerne pas un problème électrique. La réparation se fait donc par défaut aux frais du bailleur.
Transformer une maison en appartements
Un investisseur veut acheter une maison à rénover pour y aménager des studios meublés, et les louer dans l'est du Luxembourg.L’affaire se fait très rapidement, et il entreprend seulement des travaux de rénovation et d'aménagement, car la maison le permet sans transformations importantes. Il crée donc quatre espaces indépendants et se prépare à louer ces logements remis à neufs.Malheureusement, d’après le plan d’aménagement général, la maison qui contient maintenant quatre studios ne peut en fait accueillir qu’une seule personne, ou une seule famille ; par ailleurs, elle ne dispose que d’une place de parking alors qu’elle devrait en compter une par logement…Il faut donc demander à la commune dont dépend le bien ce qu'on a le droit d'en faire avant de l'acheter.
Charges trop élevées
Un nouvel arrivant au Luxembourg recherche un appartement meublé en colocation avec deux autres collègues dans la même situation.Il signe un bail mentionnant un montant de charges élevé, mais n’y prête pas attention, se trouvant dans l’urgence.Après six mois, et de nombreuses discussions avec d’autres locataires comme lui, il décide de contester le montant des charges.Mais ce montant, certes élevé, correspond effectivement à la réalité, principalement à cause des parties de jardins qui font partie de la parcelle louée.Il ne peut donc pas contester le montant des charges.
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